1. La sous-estimation
Le prix de vente de votre bien immobilier est en-dessous du prix du marché :
vous vendez vite mais vous perdez de l'argent
2. La surestimation
Le prix de vente de votre bien immobilier est au-dessus du prix du marché :
vous n'arrivez pas à vendre et vous dévalorisez votre bien
3. L'estimation au juste prix
Le prix de vente de votre bien immobilier est au niveau marché :
vous obtenez une offre d'achat sérieuse en moins de 3 mois (en moyenne)
Pourquoi surestimer son bien fait perdre de l’argent ?
Il s’agit du phénomène dis du « bien grillé » qui dévalorise votre bien avec le temps.
Focus : "La théorie du bien grillé" Bien connue des professionnels de l'immobilier. Elle peut avoir des conséquences désastreuses sur la vente, en résumé, plus un bien immobilier est en vente depuis longtemps plus le prix des offres d'achat va être bas, tout simplement parce que les acheteurs se disent que si le bien n'est pas vendu depuis longtemps c'est qu'il y a certainement un vice caché ou un problème.
C'est pourquoi nous nous engageons à réaliser la valorisation la plus juste possible de votre bien, sans complaisance et en toute impartialité.
"Au 28 décembre 2020 : 92 % des ventes au prix estimé par nos experts du secteur Aix Riviera sont réalisées sans négociation".
Vous souhaitez effectuer une estimation de votre bien sans engagement, prenons rdv ici :
En cadeau vous pouvez télécharger mon guide gratuit
" les 7 étapes pour une vente immobilière réussie "
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